Cédula de Habitabilidad en Denia

Declaración Responsable de Segunda Ocupación

Por 99€+IVA tu Certificado de Habitabilidad en Denia sin moverte de casa


Si está interesado en obtener la Cédula de Habitabilidad  o Declaración Responsable de Segunda Ocupación en Denia, ha contactado con el Estudio de Arquitectura adecuado.

Somos el Estudio de Arquitectura e Ingeniería ALONE , llevamos más de 25 años en el mercado y somos especialistas en la obtención de la Cédula de Habitabilidad en Denia, para lo cual inspeccionamos su vivienda y redactamos el correspondiente Certificado de Habitabilidad.

A la Cédula de Habitabilidad también se le denomina Declaración Responsable de Segunda Ocupación o Licencia de Habitabilidad. Para poder obtenerla el Ayuntamiento de Denia solicita un Certificado de Habitabilidad, que garantiza que la vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad que exige la normativa en vigor.

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Pero en primer término hay que saber que la Cédula de Habitabilidad es un documento administrativo que concede el Ayuntamiento de Denia que acredita que la vivienda cumple las condiciones mínimas adecuadas para ser habitada.

Su obtención autoriza el uso de la vivienda para lo cual ya se podrán contratar los servicios de agua, electricidad y gas.

El Ayuntamiento de Denia denomina a esta tramitación DECLARACIÓN RESPONSABLE DE SEGUNDA OCUPACIÓN por renovación, lo cual implica que la obtención de la Cédula de Habitabilidad se consigue automáticamente al presentar toda la documentación en el Registro General del Ayuntamiento.

Si su vivienda no ha sufrido ninguna ampliación o reforma integral que afecte a la distribución de la misma, a su habitabilidad o a la salubridad (ej. ventilación de las estancias), el trámite para la obtención de este documento administrativo es muy sencillo.

Para obtener el Certificado de Habitabilidad por parte de uno de nuestros técnicos la vivienda debe disponer de:

  • Salón-comedor y dormitorios con iluminación y ventilación natural, con unas dimensiones mínimas según su año de construcción.
  • Cocina completa con fregadero que disponga de zona de extracción de humos en la zona de cocción.
  • Baño con ducha o bañera, con las instalaciones de fontanería y saneamiento funcionando. Se deberá disponer de calentador para agua caliente sanitaria y si el calentador es de gas deberá estar dotado de salida de humos y ventilación natural.
  • Zona de lavadero/cocina (donde sea posible instalar una lavadora)
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Nuestros técnicos tienen mucha experiencia en la inspección de viviendas con el objetivo de renovar la Cédula de Habitabilidad.  Conocemos las exigencias que establece la Normativa de Habitabilidad y Diseño en función de la antigüedad de la vivienda, por lo que el trámite será muy sencillo.  Usted no se preocupe por estas cuestiones técnicas, nosotros le asesoramos sin ningún coste adicional. Consúltenos sin compromiso.

Esta Licencia tiene una regulación autonómica, aunque cada Ayuntamiento exige unos documentos en función de sus propios criterios. A continuación le indicamos los documentos que suelen requerirse por parte de los Ayuntamientos para obtener la Cédula de Habitabilidad o Declaración Responsable de Segunda Ocupación.


Para obtener la Licencia de Segunda Ocupación en Denia hay que aportar al Ayuntamiento la siguiente documentación:

uno

Impreso de Declaración Responsable de Segunda Ocupación - Denia (Click en la imagen o en el siguiente enlace).

dos

Fotocopia del DNI o pasaporte del propietario/inquilino de la vivienda o autorización de representación.

tres

Documento que acredite la disponibilidad de la vivienda (escritura, contrato de alquiler o nota simple).

cuatro

Certificado técnico de habitabilidad expedido por un Técnico, que acredite que la vivienda cumple con la normativa vigente.

cinco

Justificante del pago de la tasa municipal por la tramitación de la Declaración Responsable de Segunda Ocupación.

Fotocopia licencia / Declaración Responsable de Ocupación anterior.

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Recibos del abono de los servicios de agua y electricidad de la última mensualidad.

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Fotografías del inmueble donde se aprecien los viales, y plano de situación.

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Recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) del último año abonado.

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Copia del libro del edificio, para licencias de obra posteriores al 23/06/2011.

La tasa municipal para la tramitación de la Declaración Responsable de Segunda Ocupación en Denia para el año 2019 es de 200€.

A continuación le mostramos el Impreso que facilita el Ayuntamiento de Denia para obtener la Licencia de Segunda Ocupación. En él también se describen todos los documentos que son necesarios aportar para poder obtener la Cédula de Segunda Ocupación, también denominada Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación o Licencia de Ocupación. Se trata siempre del mismo documento aunque existen diferentes formas de denominarlo.

Deberá rellenar este Impreso y llevarlo al Registro de Entrada del Ayuntamiento para su SELLADO, junto con el resto de documentación requerida. Este impreso puede ser descargado desde la propia web del Ayuntamiento, aunque también se lo podemos enviar GRATIS, solicitándonoslo a través del apartado de nuestra web "Contacta."

Vea a continuación toda la documentación que necesita aportar para renovar Declaración Responsable de Segunda Ocupación de su vivienda.

Impreso Declaración Responsable Segunda Ocupación Denia
Impreso Declaración Responsable Segunda Ocupación Denia

Impreso Declaración Responsable Segunda Ocupación Denia
Impreso Declaración Responsable Segunda Ocupación Denia

Como ha podido comprobar en la documentación expuesta, para renovar la Declaración Responsable de Segunda Ocupación en Denia será necesario aportar un Certificado Técnico. Nosotros como técnicos colegiados podemos redactar este documento al mejor precio.

Si Ud. tiene alguna duda en cuanto a la tramitación para la renovación de la Licencia de Segunda Ocupación o quiere que le remitamos los impresos necesarios, póngase en contacto con nosotros.


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¿Dónde se solicita la Cédula de Habitabilidad en Denia?

Para que tengamos claros los conceptos debemos decir que la Cédula de Habitabilidad, Licencia de Ocupación o Declaración Responsable de Segunda Ocupación, es un documento administrativo otorgado por el Ayuntamiento de Denia, que acredita las condiciones mínimas necesarias para que una vivienda pueda ser habitada.

Por tanto queda claro que esta Licencia de Ocupación o de Habitabilidad la concede siempre el Ayuntamiento y no el técnico, que solo inspecciona la vivienda y emite el Certificado de Habitabilidad. Su obtención implica que la vivienda es apta para su uso residencial, lo cual resulta legalmente exigible en el supuesto de venta o alquiler.

Toda la documentación requerida por el Ayuntamiento y detallada en nuestra web, deberá ser validada en la Oficina de Urbanismo del Ayuntamiento de Denia, sita en Ronda Muralles, 42; (Antic Institut F.P.). Con este trámite un funcionario municipal comprobará que disponemos de toda la documentación requerida, y la validará. Cualquier duda que le pueda surgir al solicitante a lo largo del proceso de renovación de la Cédula de Habitabilidad de su vivienda podrá resolverla llamando al 966 42 41 43 o por correo electrónico a urbanisme@ayto-denia.es

Ayuntamiento de Denia

Tramitación de la Cédula de Habitabilidad en Denia

Para la renovación de la Cédula de Habitabilidad en Denia se utiliza el impreso 0190.C.1 relativo a la DECLARACIÓN RESPONSABLE SEGUNDA O POSTERIOR OCUPACIÓN SUELO URBANO.

Con este trámite ya realizado, se deberá presentar toda la documentación en el Registro de Entrada del Ayuntamiento de Denia - Oficina de Atención Ciudadana, Estadística y Cartografía, sita en Pl. Constitució, 10; Planta Baixa de l´Ajuntament - Denia, y con solo Registrar esta Declaración Responsable de Segunda Ocupación ya se considera que está en vigor nuestra nueva Cédula de Habitabilidad.  Es la particularidad que tiene la tramitación de licencias mediante la mencionada Declaración Responsable, que con solo darle registro de entrada no hay que esperar a ninguna comunicación de la Administración al respecto, ya que el solicitante declara que los datos son ciertos y la Licencia de Habitabilidad se considera concedida.

Posteriormente el Ayuntamiento tiene la posibilidad de inspección de la vivienda, pero suele ser infrecuente.  El Certificado de Habitabilidad redactado por un técnico (Arquitecto Técnico, Aparejador o Arquitecto) tiene la suficiente garantía como para que el Ayuntamiento de Denia vea innecesario verificar a posteriori los datos en él recogidos.  Para cualquier duda puede llamar por teléfono al número 966 46 70 09 o enviar un correo electrónico a oac@ayto-denia.es

Impreso Declaración Responsable Segunda Ocupación Denia
Impreso Declaración Responsable Segunda Ocupación Denia

Nuestros técnicos son competentes y están colegiados en el Colegio de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Alicante  o en el Colegio de Arquitectos de Alicante, y disponen del correspondiente Seguro de Responsabilidad Civil, lo cual confiere a nuestros Certificados de Habitabilidad, de total garantía para tramitar ante el Ayuntamiento de Denia su Cédula de Segunda Ocupación.


Ayuntamiento de Denia: Tél. 965 78 01 00


¿Qué le ofrecemos nosotros?

Si necesita conseguir el Certificado de Habitabilidad para obtener la Declaración Responsable de Segunda Ocupación en Denia, puede contratar nuestros servicios.

Para obtener la Cédula de Habitabilidad o Licencia de Segunda Ocupación visitaremos su vivienda tomando las medidas y fotografías necesarias para comprobar que la misma se ajusta a las exigencias técnicas que exige la Ley 3/2004 de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación.

Si tiene cualquier duda al respecto, puede formularnos cualquier consulta a través de nuestra web.

El proceso de contratación de nuestros servicios técnicos a través de esta página web, es muy sencillo:

Rellene el formulario que figura en nuestra web con los datos requeridos, de acuerdo con la Ley de Protección de Datos.

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Nos pondremos en contacto con usted para concertar una cita en la que uno de nuestros técnicos visitará su vivienda para inspeccionarla.

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Un técnico inspeccionará la vivienda y tomará los datos necesarios para la redacción del correspondiente Certificado de Habitabilidad.

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Nuestros Técnicos redactarán el Certificado de Habitabilidad que le será remitido en un plazo de 24-48 horas desde la visita.

El cliente deberá disponer en el momento de la visita de una fotocopia (u original) de la escritura y DNI.

No pagará nada por adelantado. El pago correspondiente al Certificado de Habitabilidad será abonado en efectivo en el momento de la visita del técnico. Ahora no debe pagar nada.

 

El precio total del Certificado de Habitabilidad en Dénia es de 99€ + I.V.A. (para viviendas de hasta 100 m2).

Los suplementos son de 20€ para viviendas entre 101 m2 - 150 m2; 40€ para viviendas entre 151 m2 - 200 m2; y 60€ para viviendas entre 200 m2 y 300 m2. Si su vivienda tiene una superficie construida superior a 300 m2, consúltenos.

Para mayor comodidad de nuestros clientes, también realizamos todos los trámites ante su Ayuntamiento para obtener la Declaración Responsable de Segunda Ocupación (Cédula de Habitabilidad). Usted no se tendrá que preocupar de nada, nosotros nos encargaremos de presentar la documentación requerida por su Ayuntamiento, pagar las tasas municipales y obtener la Cédula de Segunda Ocupación. Este trámite tiene un coste adicional de de 49€ + I.V.A., más el coste de las tasas municipales.

También redactamos Certificados de Habitabilidad, Certificados de Eficiencia Energética y Certificados de Legalización de viviendas en el resto de poblaciones de la Comarca de la Marina Alta, entre estos municipios están, L´Atzúbia, Alcalalí, Beniarbeig, Benigembla, Benidoleig, Benimeli, Benissa, Benitachell/El Poble Nou de Benitatxell, Calp, Castell de Castells, Dénia, Gata de Gorgos, Xaló, Jávea/Xàbia, Llíber, Murla, Ondara, Orba, Parcent, Pedreguer, Pego, El Ràfol d'Almúnia, Sagra, Sanet y Negrals, Senija, Teulada, Tormos, La Vall d'Alcalà, Vall d'Ebo, Vall de Gallinera, La Vall de Laguar, El Verger, Llosa de Camacho, La Xara, Jesús Pobre, Els Poblets….

El Estudio de Arquitectura e Ingeniería ALONE también se ocupa de toda la tramitación necesaria para obtener una licencia de uso turístico en Denia para su vivienda. Los documentos exigidos por la Ley 15/2018, de turismo, ocio y hospitalidad de la Comunidad Valenciana son un certificado de compatibilidad urbanística favorable expedido por el Ayuntamiento de su localidad y la cédula de habitabilidad de la vivienda (o licencia de ocupación). Si desea contratar este servicio, rellene el formulario correspondiente y nos pondremos en contacto con usted a la mayor brevedad posible.

Vea en nuestra web el precio del Certificado Técnico de Habitabilidad para su municipio en concreto, o consúltenos sin compromiso.

¡¡ Nos esforzamos cada día en ser los más competitivos del mercado, por lo que intentaremos darle el mejor precio !!.

Ahora puede CONTRATAR el Certificado de Habitabilidad de su vivienda en Dénia.


Para obtener el Certificado de Habitabilidad, ¿qué requisitos debe tener la vivienda?

La obtención del Certificado Técnico de Habitabilidad requerirá que la vivienda tenga una condiciones adecuadas para su uso, de forma que si la misma presenta alguna deficiencia en cuanto a habitabilidad se requerirá la realización de obras de reforma.

Se trata de requisitos mínimos de habitabilidad, seguridad y salubridad que la gran mayoría de las viviendas cumplen, por lo que la obtención del Certificado que le pide el Ayuntamiento de Denia para obtener la Cédula de Habitabilidad va a ser muy sencilla.

No se podrá obtener la cédula de habitabilidad si en la vivienda se han realizado obras de ampliación sin la preceptiva licencia de obras, o la vivienda está actualmente reformándose de forma que no cumple las mínimas exigencias de habitabilidad.

En estos casos habría que redactar el correspondiente Proyecto de legalización de las obras, o emitir un certificado de legalización por antigüedad. En caso de haberse realizado alguna ampliación en la vivienda sin disponer de Proyecto Técnico, ni haber obtenido la Licencia de Obras municipal, Consúltenos.

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Consulte en nuestra web el artículo relativo a ¿qué ocurre con las viviendas ampliadas sin licencia de obras?

Expónganos su caso concreto. Puede que años atrás haya realizado en su vivienda obras de ampliación sin disponer de Licencia de Obras.  Le asesoraremos sobre la forma más simple y económica de Legalizar la ampliación realizada y obtener la Declaración Responsable de Segunda Ocupación.


¿Por qué elegirnos para que le redactemos el Certificado de Habitabilidad?

Nuestros certificados de habitabilidad están garantizados por el Estudio de Arquitectura e Ingeniería ALONE. Llevamos más de 25 años en el sector de la Arquitectura e Ingeniería.

  ¡Tantos años en el mercado son una garantía de profesionalidad!

Precio económico

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Si necesita la Cédula de Habitabilidad de una vivienda, con nuestros servicios ahorra dinero. Nuestros precios son de los más económicos del mercado, incluyendo el desplazamiento de nuestros Técnicos. Se trata de precio cerrado. 

En el proceso de contratación online no deberá pagar nada, se hará directamente al técnico en el momento de la inspección a su vivienda.  Se trata de un pago 100% seguro garantizado por nuestra mercantil.

Rapidez y Comodidad

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La contratación de nuestros servicios se realiza online, donde usted no tiene que desplazarse ni realizar ningún pago online.   Recibirá el Certificado de Habitabilidad cómodamente en su domicilio.

Nos comprometemos a enviarle su Certificado de Habitabilidad en tan solo 24-48 horas desde que procedamos a inspeccionar su vivienda.

Profesionalidad

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Nuestros técnicos están colegiados en el Colegio de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Alicante  o en el Colegio de Arquitectos de Alicante, y disponen del correspondiente Seguro de Responsabilidad Civil.

Junto con el Certificado de Habitabilidad recibirá el correspondiente certificado de colegiación del técnico certificador, el cual deberá aportarse al Ayuntamiento en el momento de la solicitud.

Seriedad y Servicio

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Somos un Estudio de Arquitectura e Ingeniería enfocado hacia el servicio a nuestros clientes, donde seleccionamos a nuestro personal  de forma que se obtenga la máxima satisfacción en el servicio técnico recibido.  

La obtención de la cédula de habitabilidad en el Ayuntamiento requiere el pago de una tasa (variable en cada municipio), mientras que la redacción del certificado de habitabilidad (que redacta un técnico colegiado) no requiere el pago de ninguna tasa adicional


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Renueve la Cédula de Habitabilidad en las siguientes localidades de la provincia de Alicante. Para otras localidades consúltenos.

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Como se puede ver en nuestra página web redactamos certificados de habitabilidad para la obtención de la cédula de habitabilidad de cualquier vivienda. Esta cédula de segunda ocupación o también llamada licencia de ocupación o licencia de habitabilidad es un documento administrativo que cualquier comprador de vivienda necesita obtener. Nuestro Estudio de Arquitectura también redacta certificados energéticos, proyectos de edificios y viviendas unifamiliares, informes periciales, mediciones de fincas y solares, e informes de evaluación de edificios. No dude en pedirnos presupuesto si necesita cualquiera de estos servicios.

Com es pot veure en la nostra pàgina web redactem certificats d'habitabilitat per a l'obtenció de la cèdula d'habitabilitat de qualsevol vivenda. Esta cèdula de segona ocupació o també anomenada llicència d'ocupació o llicència d'habitabilitat és un document administratiu que qualsevol comprador de vivenda necessita obtindre. El nostre Estudi d'Arquitectura també redacta certificats energètics, projectes d'edificis i vivendes unifamiliars, informes pericials, mesuraments de finques i solars, i informes d'avaluació d'edificis. No dubte a demanar-nos pressupost si necessita qualsevol servici.

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As you can see on our website we write habitability certificates to obtain the certificate of habitability of any home. This second occupancy card or also called occupancy license or habitability license is an administrative document that any homebuyer needs to obtain. Our Architecture Studio also writes energy certificates, projects of buildings and single-family homes, expert reports, measurements of farms and plots, and building evaluation reports. Do not hesitate to ask us for a quote if you need any of these services. PRESS THE ICON TO BE REDIRECTED TO THE ENGLISH PAGE.

Acceda a otras noticias de interés sobre Cédulas de Habitabilidad

También le puede interesar conocer estas cuestiones relativas a la Cédula de Habitabilidad:

  1. ¿Quiénes somos?
    Alone Proyectos de Arquitectura , S.L. (CIF: B-53.365.599) nace en el año 1993 y ha centrado principalmente sus Proyectos de ARQUITECTURA E INGENIERÍA en el ámbito de la Comunidad Valenciana (Alicante, Valencia y Castellón). Nuestra filosofía de trabajo es siempre conseguir satisfacer las necesidades de nuestros clientes, las cuales se centran en el uso, el buen diseño y el coste. Con cada proyecto se nos presenta un nuevo reto y en cada uno de ellos intentamos conseguir que nuestros clientes
  2. ¿Cómo funcionamos?
    Para obtener la cédula de habitabilidad o licencia de segunda ocupación es preciso contratar nuestros servicios técnicos, de forma que visitaremos su vivienda tomando las mediciones y fotografías necesarias para comprobar que la vivienda se ajusta a las exigencias técnicas que exige la Ley 3/2004 de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación.El proceso de contratación de nuestros servicios a través de esta página web es muy sencillo
  3. ¿Qué es la Cédula de Habitabilidad?
    La Cédula de Habitabilidad es un documento administrativo otorgado por los Ayuntamientos (mediante declaración responsable), que acredita las condiciones mínimas necesarias para que una vivienda pueda ser habitada
  4. ¿Para qué sirve la Cédula de Habitabilidad?
    Su obtención posibilita el uso de una vivienda, de forma que solo entonces una persona se puede empadronar en ella.  También permite contratar los servicios de agua, electricidad o gas.Si no se dispone de Cédula de Segunda Ocupación  y se produce algún siniestro (como puede ser un incendio …) se produce un vacío legal, y las compañías aseguradoras no suelen cubrir el siniestro
  5. ¿Qué diferencias existen entre la Cédula de Habitabilidad y la Declaración Responsable de Segunda Ocupación?
    Hablaremos de forma indistinta de Cédula de Habitabilidad, Declaración Responsable de Segunda Ocupación, Cédula/Licencia de Segunda Ocupación, todos estos términos se utilizan habitualmente para referirnos al mismo documento.Cédula no célula, aunque también se le suele llamar Licencia de Habitabilidad.  Como vemos existen varios términos que se utilizan habitualmente para referirnos a la CEDULA DE HABITABILIDAD
  6. ¿Es lo mismo la Cédula de Habitabilidad que el Certificado de Habitabilidad?
    No es lo mismo, ya que el Certificado de Habitabilidad en un documento técnico que redacta un Arquitecto o Arquitecto Técnico y sirve para solicitar (junto con otros documentos) la Cédula de Habitabilidad, que otorga el Ayuntamiento
  7. ¿Qué diferencias existen entre las Cédula de Primera y Segunda Ocupación?
    Ambos documentos hacen referencia a la autorización administrativa que otorga el Ayuntamiento para habitar una vivienda, pero mientras que la Cédula de Primera Ocupación se obtiene en el caso de viviendas de nueva construcción (y la tramita el Promotor del inmueble), las de Segunda Ocupación las solicitan los usuarios particulares en los casos expuestos
  8. ¿Qué normativa regula en España la concesión de las Cédulas de Habitabilidad?
    Las distintas Comunidades Autónomas tienen transferidas las competencias en cuanto a Vivienda, lo  que hace que cada una de ellas se rija por su respectiva legislación autonómica.  Así existen varias Comunidades Autónomas donde no es necesaria la obtención de las Cédulas de Segunda Ocupación, así tenemos
  9. ¿Dónde se solicita la Cédula de Habitabilidad en cualquier municipio de la Comunidad Valenciana?
    Para que tengamos claros los conceptos debemos decir que en la Comunidad Valenciana, la Cédula o Declaración Responsable de Segunda Ocupación se solicita  siempre en el Ayuntamiento donde esté situada la vivienda, y la concede siempre el propio Ayuntamiento y no el técnico, que solo inspecciona la vivienda y emite el Certificado de Habitabilidad.  Su obtención implica que la vivienda es apta para su uso residencial, lo cual resulta legalmente exigible en el supuesto de venta o alquiler de la vivienda
  10. ¿Qué información debe contener el Certificado de Habitabilidad?
    No existe un formato estándar que defina que información debe contener un Certificado de Habitabilidad, por lo que los técnicos tenemos libertad para su redacción.El artículo 34.2 de la LOFCE establece que las segundas o posteriores Licencias de Ocupación, el certificado técnico deberá indicar que "el edificio o, en su caso, la parte del mismo susceptible de un uso individualizado, se ajusta a las condiciones que supusieron el otorgamiento de la primera o anterior licencia de ocupación a la que se solicita".Solo esto exige la Ley 3/2204, aunque los técnicos inspeccionamos la vivienda e incluimos datos como
  11. ¿Cuál es la vigencia de una Cédula de Habitabilidad?
    Su caducidad es de 10 años, y transcurrido este plazo será necesaria su renovación en los siguientes casos:

    1. Cuando se produzca una transmisión de la propiedad,
    2. Cuando sea necesario formalizar un nuevo contrato del suministro de agua, gas o
  12. ¿Qué requisitos debe tener la vivienda para obtener el Certificado de Habitabilidad?
    La obtención del certificado de habitabilidad requerirá que la vivienda tenga unas condiciones adecuadas de seguridad, salubridad, accesibilidad, calidad y  confort, de forma que si la misma presenta alguna deficiencia se deberán realizar las obras de reforma que corresponda según su estado constructivo.La vivienda en cuestión debe disponer fundamentalmente de
  13. ¿Qué se debe hacer si actualmente la vivienda no tiene los requisitos mínimos para obtener el Certificado de Habitabilidad?
    Si la vivienda se encuentra actualmente en unas condiciones constructivas deficientes que incumplen las condiciones de seguridad, salubridad, accesibilidad, calidad y  confort que establece la norma HD-91 o la norma DC/09 (según el año de construcción de la misma), habría que realizar las correspondientes obras de reforma y rehabilitación.Para el caso que en la vivienda se hubieran realizado obras de ampliación sin la preceptiva licencia de obras municipal, habría que
  14. ¿Puede habitarse una vivienda sin disponer de la Cédula de Habitabilidad?
    No, nunca podrá habitarse una vivienda sin la preceptiva licencia municipal de ocupación . Tanto la Cédula de Habitabilidad de primera ocupación (para edificios nuevos), como la de segunda ocupación (para usados), confiere a la vivienda del carácter legal de habitable, por lo que es solo entonces cuando podrá ocuparse y contratar los servicios de agua, luz y gas.Solo entonces podrá servir la vivienda en cuestión para ser usada como tal, y posibilitará poder empadronarse en ella.La mayor parte de los municipios exigen entre la documentación a presentar para poder empadronarse un ciudadano en una vivienda que
  15. ¿Qué pasa si caduca la cédula de habitabilidad?
    En el caso de haya acabado el periodo de vigencia de la licencia de ocupación (es decir, que haya caducado la cédula de ocupación), el propietario de la vivienda deberá iniciar un nuevo trámite para recibir la concesión de su nueva cédula poniéndose en contacto con un arquitecto o arquitecto técnico que le gestione el certificado de habitabilidad.No obstante, cabe destacar que con independencia de la caducidad de la cédula, será
  16. ¿Qué documentación hay que aportar para obtener la licencia de habitabilidad?
    La documentación a aportar varía en función del municipio, aunque suele ser la siguiente
  17. ¿Qué es la calificación definitiva?
    La cédula de calificación definitiva o la calificación definitiva es el documento que sustituye a la Cédula de Primera Ocupación para las viviendas de protección oficial, y  por el cuál se certifica que una vez terminadas las obras, el inmueble cumple con las condiciones de habitabilidad exigidas para
  18. ¿Qué exige la normativa sobre la cédula de habitabilidad?
    La LEY 3/2004 de 30 de junio de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación, que es la ley que regula toda la materia sobre las Cédulas de Habitabilidad o Licencias de Ocupación, en su artículo 32 se dice textualmente:Artículo 32. Licencia Municipal de Ocupación.
    1. La Licencia Municipal de Ocupación es el acto que reconoce y ampara la aptitud para el uso de las edificaciones a las que se refiere esta ley, ya sea en su totalidad o en
  19. ¿Cuándo no es necesario presentar la cédula?
    Hay casos excepcionales en los que no es obligatorio la presentación de la cédula de habitabilidad. En una transmisión de la vivienda (no de nueva construcción), los implicados en la operación pueden acordar no entregar la cédula de habitabilidad para
  20. ¿Qué información debe contener el certificado de habitabilidad?
    No existe un formato estándar que defina qué información debe contener un Certificado de Habitabilidad, por lo que los técnicos tenemos libertad para su redacción.El artículo 34.2 de la LOFCE establece que las segundas o posteriores Licencias de Ocupación, el certificado técnico deberá indicar que "el edificio o, en su caso, la parte del mismo es susceptible de un uso individualizado, se ajusta a las condiciones que supusieron el otorgamiento de la primera o
  21. ¿Qué normativa de habitabilidad debe cumplir mi vivienda?
    Una cuestión de gran importancia sería conocer qué normativa de habitabilidad debe cumplir la vivienda en cuestión.  La normativa en cuanto a Habitabilidad y Diseño de la Comunidad Valenciana ha variado en los últimos años, en la década de los 90 se aplicaba la Orden de 22/04/1991, que desarrolla las normas de habitabilidad y diseño de viviendas en el ámbito de la Comunidad Valenciana (HD-91). Actualmente está en vigor la Orden de 7 de diciembre de la Consellería de Urbanismo por la que se aprobaban las condiciones de diseño y calidad (DC/09).  Cada normativa exige unos parámetros distintos en cuanto a superficies de las estancias, su geometría, su superficie ventilada e iluminada, en definitiva exigencias distintas para momentos distintos.Entonces, ¿qué normativa hay que cumplir ahora para obtener la Cédula de Habitabilidad?, pues bien, la norma  Ley Orgánica de Fomento y Calidad de la Edificación establece que
  22. ¿Qué ocurre con las viviendas ampliadas sin licencia de obras?
    Analicemos el caso muy frecuente de viviendas donde se han realizado obras de ampliación sin la preceptiva licencia de obras, lo que coloquialmente se denomina obras ilegales.  Suele darse de forma más habitual en chalets aislados o viviendas adosadas, donde se han realizado obras de ampliación sin contar con un Proyecto Arquitectónico ni Licencia de Obras municipal.Entonces y como establece el mencionado art. 34.2 de la LOFCE habrá que comprobar si la vivienda "se ajusta a las condiciones que supusieron el otorgamiento de la primera o anterior licencia de ocupación a la que se solicita", para lo cual el técnico certificador deberá

Somos un Estudio de Arquitectura e Ingeniería integral que realiza todo tipo de trabajos técnicos, entre los que destacan: Proyectos de Edificios y Viviendas Unifamiliares, Proyectos de Reforma y de Legalización, Informes Periciales, Certificados de Eficiencia Energética, otros...

Colegio de Arquitectos de España

También redactamos CÉDULA DE HABITABILIDAD - CERTIFICADOS TÉCNICOS - LICENCIA DE SEGUNDA OCUPACIÓN en las siguientes poblaciones y urbanizaciones de la Provincia de Alicante – Alicante / Alacant / Urbanización El Sagrat / Sol y Luz / Puerta Verde / Boriquen / Los Girasoles - Elche / Elx / Urbanización La Marina / El Altet / El Pinet / La Marina / Torre del Pinet / Las Bayas / Daimes / La Hoya / Matola / Urbanización Campo Alegre / Altabix / Montesol / Buenavista / Bonavista / Urbanización Carrús / Peña de las Águilas – Torrevieja/ La Mata / Torrelamata / El Chaparral / El Limonar / Torrealmendro / Misol / La Veleta / Lagosol / Los Balcones / Los Altos / Villa Pargaza – Orihuela / Orihuela Costa / Dehesa de Campoamor / Villamartín / Playa Flamenca / La Florida – Benidorm / Festilandia / Rincón de Loix / La Torreta / Ciudad Patricia / Fluixá – Alcoy / Alcoi – San Vicente del Raspeig / Sant Vicent del Raspeig – Elda – Dénia / Les Marines / Denia Mar / Las Ranas – Villena – Petrer – Santa Pola – Villajoyosa / la Vila Joiosa / El Charco / Montiboli / Urbanización Torres / La Cala / Cales y Atalayes – Jávea / Xàbia / Urbanización Valle del Sol / Balcón del Mar / Urbanización Torre d´Ambolo / Cap Martí - Calpe / Calp / Urbanización Maryvilla / Urbanización El Mayorazgo / Les Carruques / Las Adelfas / Enginet / Colari / Cometa / Ferrando / Llobella / Empedrola – Crevillente / Crevillent – Campello / El Campello/ Urbanización Les Mesquites / El Pueblo Español / La Coveta Fumá / La Almadraba / El Bañets / El Amerador / Pueblo Acantilado – Novelda – Altea / Colonia Viquingo / Gran Panorama / Jardín de Alfaz / Urbanización Panorama / Urb. San Rafael / Montebello / Urbanización Escandinavia / Foia Blanca - Urbanización El Mascarat / Urbanización Altea Hill / El Mascarat / Talaia - Muchamiel / Mutxamel – Moraira / Urbanización Morabit / Fanadix / Cometa / Urbanización Pla del Mar /la Arnella / El Portet de Moraira - Ibi – Pilar de la Horadada / Torre de la Horadada – San Juan de Alicante / Sant Joan d’Alacant – Rojales – Alfaz del Pi / Alfàs del Pi – Aspe – Almoradí – Nucia / La Nucia – Callosa de Segura – Guardamar del Segura / Urbanización Bella Vista / Urbanización Las Pesqueras / Urbanización Lomas del Polo – Teulada – Benisa / Benissa – Monóvar / Monòver – San Fulgencio / Urbanización La Marina – Albatera – Cocentaina – Pego – Castalla – Sax – Catral – Muro de Alcoy – Pinoso / Pinós/ El Pinoso – Callosa de Ensarriá / Callosa d’En Sarrià – Monforte del Cid – Pedreguer – Onil – San Miguel de Salinas – Redován – Jijona / Xixona – Dolores – Banyeres de Mariola – Cox – Finestrat – Bigastro – Ondara – Gata de Gorgos – Benitachell / Poble Nou de Benitatxell / Urbanización Cumbre del Sol / El Tossal del Sol / Urbanización Pueblo Alcázar – Benejúzar – Montesinos / Los Montesinos – Verger / El Verger – Agost – Algorfa – Formentera del Segura – Polop – Rafal – Benijófar – Biar – Busot – Poblets / Els Poblets – Jalón / Xaló – Hondón de las Nieves / Fondó de les Neus - Hondón de los Frailes – Orba – Romana / La Romana – Granja de Rocamora – Jacarilla – Daya Nueva – Benferri – San Isidro – Beniarbeig – Beneixama – Tibi – Salinas – Algueña – Alcalalí – Relleu – Benidoleig – Beniarrés – Cañada – Parcent – Aigües – Llíber – Vall de Laguar – Orxeta – Planes – Tàrbena – Benilloba – Torremanzanas / Torre de les Maçanes – Daya Vieja - Daya Nueva – Adsubia – Ràfol d’Almúnia – Lorcha / l´Orxa – Sanet y Negrals – Vall de Gallinera – Senija – Sella – Agres – Murla – Benigembla – Benimantell – Alqueria d’Asnar / Alquería de Aznar – Castell de Castells – Bolulla – Sagra – Gaianes – Campo de Mirra / Camp de Mirra – Benimeli – Alfafara – Benimarfull – Tormos – Penàguila – Vall d’Ebo – Confrides – Gorga – Beniardá – Castell de Guadalest / Castillo de Guadalest – Alcocer de Planes – Millena – Alcoleja – Benifato – Vall d’Alcalà / Valle de Alcalá – Benasau – Balones – Almudaina – Benimassot – Benifallim – Quatretondeta – Benillup – Facheca – Famorca – Tollos - Torre de la Horadada -