CEDULA DE HABITABILIDAD - DECLARACIÓN RESPONSABLE DE SEGUNDA OCUPACIÓN

Somos técnicos con más de 25 años de experiencia y redactamos el certificado de habitabilidad de su vivienda.

Viviendas de Uso Turístico en la Comunidad Valenciana

Viviendas de Uso Turístico en la Comunidad Valenciana

La Comunidad Valenciana es un gran foco de atracción de turistas de todo el mundo, es por esto que existe una tendencia al alza hacia la conversión de viviendas tradicionales en viviendas de uso turístico a lo largo de toda la Comunidad Valenciana para su correspondiente explotación económica.

Pero, ¿qué se considera por vivienda turística? Según el Decreto 92/2009 “se consideran viviendas turísticas los inmuebles, cualquiera que sea su tipología, cuyo uso se ceda mediante precio, con habitualidad, en condiciones de inmediata disponibilidad, y con fines turísticos, vacacionales y de ocio”. Estás viviendas se clasifican en tres diferentes categorías: superior, primera y estándar, de acuerdo con sus condiciones de habitabilidad.

Es una cuestión común el conocer qué se necesita para obtener una licencia de uso turístico para una vivienda. Desde la entrada en vigor de la Ley 15/2018, de turismo, ocio y hospitalidad de la Comunidad Valenciana, se ha de acreditar que la vivienda de uso turístico dispone del certificado de compatibilidad urbanística favorable expedido por el Ayuntamiento del municipio en el que se encuentra la vivienda. Este documento acredita que según la ubicación en la que se encuentra la vivienda, se puede desarrollar o no la actividad en cuestión, que en este caso viene a ser el uso turístico de la misma.

El segundo documento a aportar es la cédula de habitabilidad de la vivienda o licencia de ocupación. Este documento exigido para la vivienda de uso turístico lo debe conceder el respectivo Ayuntamiento para lo cual es necesario que un técnico (Arquitecto, Arquitecto Técnico o Ingeniero de Edificación) redacte el correspondiente Certificado Técnico de Habitabilidad, y para su información en nuestra página web (www.ceduladehabitabilidad.online) ofrecemos este servicio de una forma rápida y económica. No dude en contratar su certificado de habitabilidad en nuestra página web para obtener la documentación necesaria requerida para conseguir la autorización del uso turístico de su vivienda.  El certificado de habitabilidad garantiza que la vivienda cumple con la normativa vigente en cuanto a habitabilidad, y se encuentra en plenas condiciones para ser habitada.

Por tanto, el certificado de compatibilidad urbanística  y la cédula de habitabilidad son documentos obligatorios requeridos para obtener la mencionada Licencia de Uso Turístico.

En el caso de que la vivienda en cuestión quiera obtener su clasificación como apartamento turístico rural , su tramitación  se debe ajustar a lo establecido en el art. 32 del Decreto 184/2014, de 31 de octubre, del Consell, regulador del alojamiento turístico rural en el interior de la Comunitat Valenciana.

Pero debemos conocer qué documentos serán necesarios para poder tramitar la declaración responsable de vivienda de uso turístico, así deberá rellenarse un impreso normalizado donde se reflejará entre otras cuestiones que:

– Se ostenta la disponibilidad de la vivienda.

– La vivienda dispone de los requisitos exigidos para su clasificación en la categoría y capacidad comunicada y que tales requisitos se mantendrán mientras dure la actividad.

– La vivienda dispone de la documentación acreditativa que justifica su clasificación en la categoría y capacidad comunicada.

– Dispone del informe municipal de compatibilidad urbanística que permite su uso como vivienda de uso turístico.

También deberá disponerse de la siguiente documentación:

– Licencia de ocupación, esto es, Cédula de Habitabilidad o Declaración Responsable de Segunda Ocupación

– Acreditación de la personalidad física o jurídica del solicitante.

– Seguro de Responsabilidad Civil.

Más abajo le mostramos el Impreso correspondiente a la Declaración Responsable de Vivienda de Uso Turístico en la Comunidad Valenciana

En el Estudio de Arquitectura ALONE somos expertos en la tramitación de la correspondiente solicitud ante la Consellería de Turismo de la Generalitat Valenciana de viviendas para uso turístico.  Si lo desea también nos podemos ocupar de la redacción del Certificado Técnico de Habitabilidad necesario para obtener la correspondiente Declaración Responsable de Segunda Ocupación, necesaria para obtener la Licencia de Uso Turístico.

Para contratar nuestros servicios técnicos, solo debe rellenar el formulario situado en la página de contratar con la información indicada.

Si desea obtener más información, acceda a nuestra página web.

cedulade

Deja un comentario